我是老徐。
有个愕然的事情,脚下竟然还有屋子卖爆了。
这几天,上海两个豪宅盘全部被有钱东说念主抢购一空,豪宅到什么进度呢?其中一个盘是昨天开售,统统204套。
面积在255到380平之间,最低廉的3500万,最贵的7000万。
全部抢光。
而更早之前,18号,亦然上海,有个豪宅盘,最贵的一套高达1.1亿,统统212套,亦然被抢光。
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这款式放在楼市岑岭期不算新闻,但脚下照实相等吸睛,大家都以为楼市弗成了,没念念到几千万的屋子却是这番光景。
固然,如斯火爆是有原因的。
一是这两个盘地段相等好,全是上海中枢区,不可复制;二是价钱存在倒挂,真的与周围二手盘存在极少的价钱空间。
这种日光让不少网友弥留,纷繁在问有钱东说念主是看到什么信号了吗?
我合计至少讲明有钱东说念主依旧看好楼市,只有稀缺他们依旧会真金白银买入。
几千万上亿,这可不是小钱。
要知说念这些都是新盘,几年以后智商住或者卖出,资金都是套牢住。
这极少依然能看到信号了。
另外一边,刚需盘越来越惨烈。
在短视频平台看到有个博主共享我方卖房的经验,说他们一家在广州常识城买了个屋子,首付100万,总价310多万,月供能够一万露面。
他们是岑岭期上车的,咫尺场地的小区同户型依然跌到了200万露面。
还了4年贷款,首付亏没了。
咫尺他们策画卖掉屋子,原因是博主休闲了,不念念每个月遭殃太多的贷款,决定一家东说念主租房住。
驳倒区有东说念主问,我方住的屋子为什么要戒备涨跌呢?
有东说念主帮博主回了句,因为要还月供....
我有益去查了下,像常识城等偏刚需的板块真的都距离岑岭回落了30%以上,致使不少是50%。
夙昔我一直有个表面去反驳那些合计房价暴跌利好刚需的东说念主,对于有钱东说念主来说5000万的屋子跌了一半剩下2500万,他们啥也不干放在银行每年还有上百万利息。
这在中国不错活得很滋养。
而对于300万的平凡刚需来讲,跌一半亏掉的首付需要一个家庭勤奋许多年智商存到。
可惜,脚下照实即是这个场景,好在不管刚需盘照旧豪宅盘其实都在跌。
像广州市中心珠江新城的屋子,不少从高点都回落了20%以上,夙昔随地10万+单价,咫尺成交的好多都是8-9万一方。
这波金钱缩水是统统的,也算是相对自制了。
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昨晚我给黄金投资老师营的同学开了场直播,这是我第一次直播,本来野心聊半个小时黄金投资的东西,没念念到越聊越嗨,从黄金投资聊到好意思股、好意思联储加息降息、A股等等。
临了直播了一个半小时,我方也没忍住跟他们共享了策画抄底的主义。
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给我的嗅觉是直播挺好玩的,能实时回话大家的问题和交流,野心背靠近于股市基金方面的多给咱们私享会会员开多几场直播。
固然,楼市自己亦然我的缔结,至极是广州的楼市。
找个契机我也来这里开个直播聊楼市,感趣味提议加我微信,我会发在一又友圈。
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1、理念念汽车文牍降价。理念念文牍全系列降价,而在上周特斯拉依然文牍全部降价。
之前我讲过这个赛说念本年完满是卷成麻花,咫尺看硝烟才启动,若价钱敏锐型要买车的我反而提议不错等等。
展望会倒闭不少车企。
2、好意思股大幅回调。周五好意思股大幅回调,原因是AMD莫得发布功绩换取,市集合计有暴雷趋势,导致英伟达等ai股全面暴跌。
接下来的中枢即是好意思联储的降息加息,昨晚直播我也聊到这点,可惜时辰不够无法张开,咫尺全球的股市真的都被好意思联储带着。
太被迫了。
好意思股会崩吗?我反而合计回调是契机。对于此前莫得上车纳指的,不错启动商量了。
3、4月LPR报价不变。但本年房贷利率不绝裁减的几率很大,节点取决于好意思联储降息。
若他们莫得降息咱们先降,能够率会被国外成本大鳄作念空,央行不会冒险的。
上周没咋更新是去了趟日本,感叹最大是因为汇率下落路上西洋东说念主照实许多,另外即是中国东说念主也多。
去了银座某个蹧跶店,说需要列队2个多小时智商轮到进店里。
说好的钱难赚呢?
咋动不动就几千万的屋子秒空,几万几十万的蹧跶要列队,这杂沓不王人的全国啊....
之是以那么多东说念主去日本购物,主如果日元贬值到了新低,创了几十年的记载。
脚下最爽的应该即是那些赚好意思元的,他们真的收割了全全国。
见知,咱们野心本月底取消私享会的400元优惠券,感趣味的不错攥紧,点击【】即可领取。
底下是我私东说念主微信,不错添加,备注下城市