当月要点：🔥买球·(中国)APP官方网站

1、要点房企拿地总和同比降幅显耀收窄

2、当然资源部242号文落地，符号着专项债用于地盘储备的预防重启

3、从各城市群拿地金额来看，长三角继续居四大城市群之首

01要点房企拿地总和同比降幅显耀收窄

2024年1-11月，TOP100企业拿地总和7431.8亿元，同比着落31.5%，相较1-10月降幅收窄7.1个百分点。9月底以来一线城市接连一系列计谋优化，商场活跃度保合手较高水平，有望带动短期商场活跃度延续。

11月，北京、上海等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块均由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总和同比降幅显耀收窄，但拿地企业仍齐集在央国企和方位国资，民营房企拿地仍较为审慎。

图：2022年1月-2024年11月TOP100房企累计拿地总和

数据起首：CREIS中指数据 数据范围：包含招拍挂权力地盘及收并购地盘

再行增货值来看，华润置地、保利发展和绿城中国位列前三。2024年1-11月，华润置地以1091亿元新增货值占据榜单第一，保利发展以1001亿元新增货值位列第二，绿城中国新增货值领域为958亿元，位列第三。TOP10企业2024年1-11月新增货值总和7037.0亿元，占TOP100企业的32.0%，新增货值门槛为100亿元。

02当然资源部242号文落地，符号着专项债用于地盘储备的预防重启

11月11日，当然资源部对外发布《对于欺诈方位政府专项债券资金收回收购存量闲置地盘的奉告》（当然资发〔2024〕242号），明确了收购宗旨、收购方向物范围、收购价钱要求等多个方面，242号文落地也符号着专项债用于地盘储备的预防重启，措置了收购存量闲置地盘的资金“卡点”问题，有助于提高方位政府收购存量地盘的积极性。

“242号文”明确了收购宗旨、收购方向物范围、收购价钱要求等多个方面，若方位政府能加速落地践诺，有望产生“一举多得”的计谋效应，一是成心于方位政府提高地盘资源利用后果，减少商场存量房地产用地领域，改善地盘供求联系，同期部分优质技俩再入市也有助于增多方位地盘出让收入；

二是不错增多企业资金流动性，成心于房企齐集资金用于保交房，改善商场预期，同期也有助于改善企业的土储结构；

三是不错提供得志商场需要的新家具，进一步改善供求联系，这些均成心于促进房地产商场止跌回稳。除此以外，收储后变成“净地”“优地”，也成心于补都寰球工作才略短板改善环境，得志居住需要，同期不错腾出空间扶助实体经济发展，促进灵验投资。

在计谋试验落方位面，期待技俩对国企、民企技俩一视同仁，幸免方位政府与国企平台里面轮回，加大对民企的扶助力度，增多收购民企技俩比例，促进收回的地盘不错变成灵验供给。

房企也应收拢计谋机遇，利用对自己地块的了解，不错针对地块提倡决议，促进技俩审核纳入储备库，更成心于提高收购后果、养息自己土储结构。

03要点区域及城市房企拿地

从各城市群拿地金额来看，长三角继续居四大城市群之首。2024年1-11月，长三角TOP10企业拿地金额1609.6亿元，继续居四大城市群之首，京津冀TOP10企业拿地金额1072亿元，位列第二，长三角和京津冀城市群增幅均较高，主如果11月北京、上海拍出多宗高总价地块；粤港澳TOP10企业拿地金额588亿元。

从要点城市拿地金额TOP10房企来看，央企、国企和方位国资照旧主力，民企仅在要点深耕区域补充土储。保利发展在北京、上海、西安、成都等多个城市拿地金额均干涉前十，在上海和西安均位列第二；中海地产、绿城中国、华润置地在3个城市位列拿地金额前十。

滨江集邻接焦杭州，在杭州位列拿地金额第一，金基地产、润达丰滨江等区域性房企深耕要点城市增多地盘储备。

从宇宙住宅用地成交总价TOP10来看，11月高总价地块主要位于北京、上海。入榜地块中，北京市向阳区酒仙桥旧城区改建技俩1019-0014地块、小红门乡剩余步盘一级设立技俩XHM-10、12地块、十八里店向阳港一期地盘一级设立技俩1303-692、683、1301-L01、L02地块以总价153.32亿元位居榜首，出让地块包括3块住宅用地，总地盘面积14.7万普通米，计较建筑面积39.4万普通米，再次刷新北京地盘出让金纪录。

从城市来看，北京有4宗地入榜，总成交金额293.2亿元；上海有5宗地块入榜，总成交金额为221.4亿元，杭州有1宗地块入榜。

本文起首：中指参议院🔥买球·(中国)APP官方网站，原文标题：《2024年1-11月宇宙房地产企业拿地TOP100排名榜》

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